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Arquitectos: Foster + Partners
- Área: 228515 m²
- Año: 2025
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Fotografías:Nigel Young
Descripción enviada por el equipo del proyecto. 270 Park Avenue ofrece 2.5 veces más espacio al aire libre en el nivel del suelo de las avenidas Park y Madison que el edificio anterior, con aceras más amplias y una gran plaza pública en la avenida Madison con espacio verde natural y otras comodidades orientadas a los residentes, trabajadores y visitantes que frecuentan el vecindario. El vestíbulo del primer piso sirve como la entrada principal al edificio e incluye una escalera monumental y un nivel de entrepiso, con rampas y ascensores para garantizar un acceso inclusivo para todos.
Los ocho amplios pisos de negociación, estratégicamente ubicados arriba, permiten una mejor integración del equipo y una funcionalidad mejorada para las operaciones de trading. En el centro de la torre, el 'Exchange' de triple altura actúa como un centro comunitario con dieciséis lugares diferentes, así como espacios para reuniones comunitarias y otros grandes encuentros, mientras que la parte superior de la casa cuenta con una instalación ejecutiva y para clientes. El edificio también presenta un centro de salud y bienestar de última generación y un programa de arte curado, que incluye obras de arte de Maya Lin, Leo Villareal, Gerhard Richter, Refik Anadol y Norman Foster.
El diseño de Foster + Partners incorpora un núcleo de ascensor dividido que crea permeabilidad del espacio en los niveles superiores y el generoso vestíbulo de entrada. Ascensores de transporte llevan a empleados y visitantes directamente desde el vestíbulo al 'Exchange' en el corazón del edificio, que actúa como un nivel de transferencia a los pisos superiores. Los grandes planos de piso en todo el edificio permitirán adaptaciones a lo largo del tiempo y asegurarán flexibilidad futura.
El diseño centrado en el bienestar responde a la investigación de Harvard sobre los efectos del aire fresco en la función cognitiva, proporcionando una tasa de ventilación de aire exterior de 40 pies cúbicos por minuto por persona. Esto es el doble de la tasa mínima de ventilación de aire exterior especificada por los estándares. Las terrazas ofrecen vistas de la ciudad y proporcionan espacios al aire libre para empleados y sus invitados. El edificio también cuenta con iluminación circadiana en todos los pisos de oficinas para apoyar el bienestar. Este sistema de iluminación se alinea con los ritmos humanos naturales, mejorando el entorno laboral en general. El acristalamiento de triple panel contribuye a aumentar la eficiencia energética y mejorar la comodidad de los ocupantes.
270 Park Avenue está diseñado para alcanzar LEED Platinum v4 y la calificación de salud y seguridad WELL - y el 97% de los materiales de demolición han sido reciclados, reutilizados o revalorizados.
La apertura de 270 Park marca el inicio de las renovaciones en el edificio de 383 Madison Avenue de JPMorganChase, en colaboración con Foster + Partners. Ambos proyectos mejoran el ámbito público y facilitan el acceso a la Terminal Grand Central.
"Durante más de 225 años, JPMorganChase ha estado profundamente arraigado en la ciudad de Nueva York. La apertura de nuestra nueva sede global no solo es una inversión significativa en Nueva York, sino también un testimonio de nuestro compromiso con nuestros clientes y empleados en todo el mundo. Al crear entornos de clase mundial donde nuestros empleados puedan prosperar, estamos fortaleciendo nuestra capacidad para servir a nuestros clientes y comunidades - local y globalmente - para las generaciones venideras." Jamie Dimon | Presidente y CEO, JPMorganChase. "El desafío principal fue entender y abordar las cualidades especiales del sitio. Nuestra solución integra los cimientos del edificio con la infraestructura ferroviaria subterránea, creando un vestíbulo generoso y elevado. A lo largo del edificio, el énfasis ha estado en fomentar la colaboración y el bienestar, con espacios excepcionales para empleados y clientes que encarnan el espíritu de dinamismo de JPMorganChase." Nigel Dancey | Jefe de Estudio, Foster + Partners
